Izvanredno održavanje

Iz sredstava pričuve mogu se financirati poslovi, usluge koje pripadaju u izvanredno održavanje, a najčešće su to:

• Ličilački i soboslikarski radovi – ličenje zidova, stropova, vanjske i unutarnje stolarije i tapetarski radovi
• Ličenje radijatora, grijaćih tijela i drugih elemenata u zgradi
• Zamjena i premazivanje podova i podnih obloga,
• Popravak pokrova i ravnog krova
• Zamjena i popravak stolarije uključujući i elemente zaštite od vanjskih utjecaja (kapci, žaluzine, grilje) i brava
• Čišćenje kanala za smeće i septičkih jama
• Popravak pročelja zgrade

Hitni popravci

Upravitelj može obaviti hitne popravke na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, ali i na posebnom dijelu zgrade, ako to ne učini vlasnik toga dijela zgrade, ako od tuda prijeti opasnost ostalim dijelovima zgrade. U tom slučaju novac zajedničke pričuve koji bi bio utrošen za taj popravak, dužan je nadoknaditi vlasnik toga dijela zgrade i to:

• Kvarova na plinskim i električnim  instalacijama
• Kvarova na sustavu centralnog grijanja,
• Puknuća, oštećenja ili začepljenja vodovodne i kanalizacijske instalacije
• Prodiranja oborinskih voda u zgradu, saniranja posljedica prodora vode
• Znatnijeg oštećenja krova,
• Narušene statičke stabilnosti zgrade ili pojedinih dijelova zgrade
• Kvarova na dizalu
• Otpadanja dijelova pročelja