Poštovani čitatelji,
Ova godina započela je velikom novinom u području stanovanja. S danom 01. siječnja započela je primjena novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada. Kao što je većini pretpostavljam poznato, dosta je novina koje moramo prihvati i implementirati u svakodnevnom životu kada je u pitanju stanovanje, upravljanje i održavanje zgrada.
U manje od 2 mjeseca primjene već se govori i piše o učincima odredbi o uređenju pročelja, no tema koju smatramo posebno važnom u početku primjene Zakona su svakako odredbe o predstavniku suvlasnika. Ovo tim prije što u vrlo kratkom vremenu ne bi smjelo više biti višestambenih zgrada koje nemaju svog predstavnika suvlasnika, a znamo da ih je do sada bilo dosta i da je u odnosu na predstavnika suvlasnika brlo puno problema, dilema i nesuglasica.
Prema saznanjima koje ima USGOS na području grada Osijeka više je od 250 zgrada koje nemaju predstavnika suvlasnika, a sve češće suočavamo se s pričom da, nakon donošenja Zakona, neki od izabranih predstavnika suvlasnika „daju otkaze” odnosno ostavke na funkciju predstavnika suvlasnika.
Odredba članka 42. Zakona trebala bi riješiti ovaj problem. Ako se predstavnik suvlasnika ne može izabrati između suvlasnika i niti u osobi koja ima prebivalište ili boravište u gradu ili općini na čijem se području nalazi zgrada, na scenu stupa upravitelj. Najprije pisanim upozorenjem suvlasnicima, a ako i to „ne upali” upravitelj imenuje prinudnog predstavnika suvlasnika.
Upravitelju u pravilu nemaju u radnom odnosu dovoljan broj ljudi koji ispunjavaju uvjete iz stavka 9. članka 42. Zakona i to bi mogao biti veliki problem u praksi.
Stoga je najveći upravitelj u gradu Osijeku, Zavod za stanovanje d.o.o. objavio Poziv za suradnju , kojim poziva fizičke osobe zainteresirane za obavljanje poslova prinudnog predstavnika suvlasnika.
Tekst Poziva za suradnju nastavno objavljujemo u cijelosti s nadom da ćemo u gradu Osijeku u konačnici uspjeti riješiti ovu zakonsku obvezu uz angažiranje što manjeg broja prinudnih predstavnika suvlasnika.
